Lisans, kuruluş kartı, bir yatırımcı vizesi, sağlık kontrolü, Emirates ID ve sigorta dahil olmak üzere gerçekçi bir ilk yıl BAE şirket kurulumu, faaliyet ve ofis gereksinimlerine bağlı olarak serbest bölge şirketi için genellikle 15.000–40.000 AED, ana kara (mainland) için ise 25.000–80.000+ AED tutarındadır. Her yerde gördüğünüz “5.000–9.000 AED’den başlayan” reklamlı fiyatlar, şirketi kullanılabilir kılan vize ve göçmenlik masraflarını neredeyse hiçbir zaman içermez. Tam zaman çizelgesi: Lisans aşamasından çalışan vizesine kadar 2–4 hafta.
Giriş: Aldığınız Teklif Asla Ödediğiniz Rakam Değildir
“5.900 AED’den başlayan fiyatlarla.” Reklamdaki rakam bu. Yalan değil, sadece vizesi, göçmenlik dosyası ve kendi oturumunuza sponsor olma imkanı olmayan bir şirketi tanımlıyor. Gerçek rakam, yani elinizde vize ile kullanılabilir bir şirket sağlayan rakam, genellikle bunun iki ila dört katıdır.
Bu farkın insanları sürekli zor durumda bıraktığını görüyoruz. Bir kurucu, manşet fiyatına dayanarak tüm kurulumu için 10.000 AED bütçe ayırıyor, ardından süreç ortasında kuruluş kartının, yatırımcı vizesinin, sağlık testinin, Emirates ID’nin ve zorunlu sağlık sigortasının orijinal teklifte yer almayan ayrı kalemler olduğunu keşfediyor. O zamana kadar finansal ve duygusal olarak taahhüt altına girmiş oluyorlar ve “gizli maliyetler” artık isteğe bağlı değil, bir tuzak gibi hissettiriyor. Bunların hiçbiri yasa dışı veya sıra dışı değil, sektörün reklam yapma şekli bu; sadece lisans ücreti, gizli maliyet dökümü, her seferinde bir devlet portalı.
Bu rehber size tam maliyet resmini, her devlet ücretini, sıkça gözden kaçan her ek masrafı ve yapıya göre ayrılmış, gerçekçi toplam bütçeyi sunar; böylece kurulumunuza pazarlama rakamıyla değil, gerçek rakamla başlarsınız.
Eğer hala hangi yapının maliyetini hesaplayacağınıza karar veriyorsanız, teklif istemeden önce BAE’de şirket kurulumu rehberimiz doğru başlangıç noktasıdır.
Neden Her Reklamlı Fiyat Bir Şeyleri Eksik Bırakır?
Rakamlardan önce, bunun neden neredeyse her sağlayıcıda ve her bölgede yaşandığını anlamak yardımcı olur. Kurulum maliyetleri birkaç farklı kaynaktan gelir: serbest bölge otoritesi veya DED lisans ücretini belirler, göçmenlik (GDRFA veya ICP) vize ve Emirates ID ücretlerini belirler, sağlık otoritesi sağlık testi ücretlerini belirler ve eğer kullanıyorsanız kurulum danışmanınız bunların üzerine bir hizmet bedeli ekler. Reklamı yapılan fiyatlar neredeyse her zaman sadece ilk kalemi, yani lisansı belirtir çünkü bu en küçük ve en çekici rakamdır.
Önemli Husus: Lisanslar, kuruluş kartları, vizeler ve Emirates ID için devlet ücretleri her otorite tarafından bağımsız olarak belirlenir; lisanslama için DED veya ilgili serbest bölge, göçmenlik için GDRFA veya ICP tarafından belirlenir ve hangi danışmanı kullanırsanız kullanın aynıdır. Sadece üzerine eklenen hizmet bedeli sağlayıcıya göre değişir. Bu rehber, 2026 itibarıyla birden fazla güncel BAE iş kurulum kaynağından toplanan ücret aralıklarını sunmaktadır; herhangi bir sağlayıcıyla anlaşmadan önce devlet ücretlerini hizmet bedellerinden ayıran kalem kalem bir döküm isteyin.
Kalem Kalem BAE Şirket Maliyet Dökümü
1. Ticari Lisans Ücreti
Bu, her reklamdaki rakamdır ve bu listedeki tek gerçekten isteğe bağlı aralıklı maliyettir; yapıya ve faaliyete göre büyük ölçüde değişir.
Serbest bölge: Bölgeye ve faaliyete bağlı olarak yıllık 5.750–25.000 AED; SHAMS veya Meydan gibi bütçe dostu bölgeler alt sınırda yer alırken, DMCC gibi premium bölgeler 25.000–50.000 AED civarındadır.
Ana kara (Mainland – DED): Faaliyete bağlı olarak 10.000–25.000 AED; düzenlemeye tabi veya profesyonel faaliyetler genellikle daha yüksek maliyetlidir.
2. Kuruluş Kartı (Göçmenlik Dosyası)
Herhangi bir vize işleme alınmadan önce, şirketinizin GDRFA veya ICP nezdinde aktif bir göçmenlik dosyasına ihtiyacı vardır; kuruluş kartı aslında budur. Bu tek seferlik bir maliyettir ancak bir vizeye mi yoksa yirmi vizeye mi sponsor olacağınızdan bağımsız olarak zorunludur.
Tipik maliyet: 1.500–5.000 AED; güncel kaynakların çoğu 2.000–2.200 AED civarında kümelenmektedir.
Önemli Husus: Kuruluş kartı, kendi vizeniz dahil herhangi bir vizeye başvurmadan önce gereklidir. Manşet fiyatlandırmasında en sık atlanan kalemlerden biridir; eğer bir teklifte ayrı olarak belirtilmemişse, dahil olup olmadığını doğrudan sorun.
3. Yatırımcı veya Çalışan Vizesi (Kişi Başı)
Gerçek maliyet artışının yaşandığı yer burasıdır ve tüm şirket için bir kez değil, kişi başı ücretlendirilir.
Bileşen
Tipik Maliyet
Giriş izni
500–1.200 AED
Sağlık testi
320–500 AED
Emirates ID
370 AED (işlem ücretleri biraz daha ekleyebilir)
Vize basımı
Çoğu paket vize içeriğine dahildir
Zorunlu sağlık sigortası
Kişi başı yıllık 650–3.000 AED
Yatırımcı vizesi toplamı (paket)
3.500–7.000 AED
Yatırımcı ve ortak vizeleri genellikle standart çalışan vizelerinden daha maliyetlidir ve ana kara çalışan vizeleri, çalışma kartı dahil kişi başı genellikle 3.500–6.500 AED tutarındadır. Serbest bölgeler genellikle bu adımları tek bir vize paketi fiyatında birleştirir, bu yüzden serbest bölge vize maliyetleri bazen kalem kalem dökülmüş ana kara maliyetlerinden daha düşük görünür, ancak temel devlet bileşenleri aynıdır.
Uzman İpucu: İlk yıl birden fazla kişiye sponsor oluyorsanız, tek bir “vize paketi” teklifini kabul etmek yerine kişi başı vize maliyetini açıkça sorun. Çoklu vize kurulumları, sormadığınız sürece sunulmayan kişi başı hizmet bedeli indirimleri içerebilir.
4. Göçmenlik Kartı (Yasal Varlık Başına)
Bazı yapılarda kuruluş kartından ayrı olarak, göçmenlik kartı doğrudan yasal varlığın kendisine bağlıdır.
Tipik maliyet: 1.000–2.000 AED.
5. Ofis Alanı veya Flexi-Desk
Serbest bölge flexi-desk veya sanal ofis: Yıllık 3.000–8.000 AED; çoğu bölgenin minimum vize kotası için yeterlidir.
Ana kara fiziksel ofis (Ejari kayıtlı): Zorunludur, isteğe bağlı değildir ve genellikle ana kara kurulumundaki en büyük değişken maliyettir. Büyüklüğe ve konuma bağlı olarak yıllık 20.000–60.000+ AED bütçe ayırın; lisans ücretiyle birlikte toplu ödeme olarak geldiğinde birçok ilk kez kurucu olan kişiyi hazırlıksız yakalayan bir kira depozitosu önceden ödenmelidir.
6. Şirket Ana Sözleşmesinin Noter Tasdiki
Tipik maliyet: Noter tasdiki ve hazırlama için 500–1.500 AED; yetki alanından bağımsız olarak çoğu şirket yapısı için zorunludur.
7. Ticaret Odası Kaydı
Tipik maliyet: Emirliğe bağlı olarak 200–1.500 AED; genellikle ana kara şirketleri için gereklidir.
8. Ejari Kaydı (Sadece Ana Kara)
Tipik maliyet: 225–1.000 AED; herhangi bir ana kara ofis kiralaması için gerekli olan kira sözleşmesi kaydıdır.
9. Yerel Hizmet Acentesi Ücreti (Bazı Profesyonel Lisanslar)
Yabancı bireylerin sahip olduğu bazı profesyonel lisanslar, idari irtibat için hala bir Yerel Hizmet Acentesi atanmasını gerektirir. Bu rol hiçbir hisse veya operasyonel kontrol taşımaz, ancak bir ücreti vardır.
Tipik maliyet: Yıllık 10.000–25.000 AED.
10. Kurumsal Banka Hesabı Kurulumu
Tipik maliyet: Yeni varlıklar için hesap açılış ücretleri veya minimum bakiye gereksinimleri olarak 2.500–5.000 AED; bankaya ve iş faaliyetinin risk profiline göre önemli ölçüde değişir.
Önemli Husus: Bankacılık, tüm kurulum sürecinin tutarlı bir şekilde en yavaş ve en az tahmin edilebilir kısmıdır ve bu listedeki diğer her şey gibi devlet ücretlerine dayalı değildir. Özellikle kripto, yüksek riskli veya henüz ticari geçmişi olmayan yeni kurulmuş şirketler için hem zaman hem de olası retler veya ek belge talepleri için bir tampon bütçe ayırın.
11. Kurumlar Vergisi Kaydı
Geliriniz ne olursa olsun veya vergi borcunuz bulunsun ya da bulunmasın, BAE’deki her şirket (anakara veya serbest bölge) için zorunludur. Federal Vergi Dairesi’ne kayıt için herhangi bir ücret alınmamaktadır, ancak zamanında kayıt yaptırmamanın cezası 10.000 AED’den başlamaktadır. Bu durum, kayıt işlemi ücretsiz olsa bile göz ardı edemeyeceğiniz bir maliyet haline gelmektedir.
12. Faaliyet Eklentileri ve Harici Onaylar
Çoğu standart lisans bir veya iki iş faaliyetini kapsar. Daha fazlasını eklemek genellikle her biri için 1.000–3.000 AED maliyet getirir. Düzenlemeye tabi sektörler; gıda, sağlık, inşaat ve eğitim gibi alanlar, ilgili devlet kurumlarından ek harici onaylar ve NOC (İtirazsızlık Belgesi) gerektirir. Bunların her birinin kendine has ücretleri ve işlem süreleri vardır; genel kurulum tekliflerinde bu detaylar nadiren önceden belirtilir.
Yapıya Göre Gerçekçi Toplam Maliyet
Serbest Bölge Şirketi, Bir Yatırımcı Vizesi
Öğe
Maliyet
Lisans + esnek masa
5.750–20.000 AED
Kuruluş kartı
1.500–2.200 AED
Yatırımcı vizesi (paket)
3.500–7.000 AED
Hizmet bedeli (danışman kullanılıyorsa)
3.000–5.000 AED
Gerçekçi toplam, ilk yıl
15.000–35.000 AED
Anakara Şirketi, Bir Yatırımcı Vizesi, Küçük Ofis
Öğe
Maliyet
DED lisansı
10.000–25.000 AED
Kuruluş + göçmenlik kartları
2.500–4.000 AED
Ofis kirası (Ejari kayıtlı)
20.000–60.000+ AED
Yatırımcı vizesi (tam paket)
4.000–7.000 AED
MOA noter tasdiki, Oda kaydı
700–3.000 AED
Gerçekçi toplam, ilk yıl
40.000–100.000+ AED
Offshore Şirket (Vize Yok, Ofis Yok)
Öğe
Maliyet
RAK ICC kuruluşu
6.000–13.600 AED
JAFZA Offshore kuruluşu
10.000–20.000 AED
Gerçekçi toplam, ilk yıl
6.000–20.000 AED
Uzman İpucu: Bu toplamlar bir hissedar ve bir vize varsayımıyla hesaplanmıştır. Her ek vize 3.500–7.000 AED ek maliyet getirir. Bu nedenle, ilk yıl eşine ve iki çalışanına sponsor olmayı planlayan bir kurucu, çoğu teklifte öne çıkarılan tek vize rakamına odaklanmak yerine buna göre hesaplama yapmalıdır.
Gerçek Bir Çoklu Vize Kurulumunun Maliyeti
Bunu somutlaştırmak için, bir serbest bölge ticaret lisansını örnek alarak birden fazla vize durumunda rakamların nasıl değiştiğini görelim:
Lisans + esnek masa: 14.500 AED
Kuruluş kartı: 2.200 AED
İki yatırımcı vizesi (tam paket): 11.000 AED
İki kişi için sağlık sigortası: 3.500 AED
Hizmet bedeli: 5.000 AED
Toplam, ilk yıl: yaklaşık 36.200 AED
Bunu, uluslararası bir müşteri tabanıyla BAE’de kişisel oturum izni almayı hedefleyen tek vizeli, profesyonel lisanslı bir kurulumla karşılaştırın:
Lisans + esnek masa: 14.900 AED
Kuruluş kartı: 2.200 AED
Bir yatırımcı vizesi (tam paket): 5.500 AED
Hizmet bedeli: 5.000 AED
Toplam, ilk yıl: yaklaşık 27.600 AED
Önemli Husus: Bu iki senaryo arasındaki fark lisans değil, neredeyse tamamen vize sayısı ve ofis gereksinimidir. Teklifleri karşılaştırmadan önce sadece lisans ücretine değil, ilk yıl için gerçek vize ihtiyaçlarınızı modelleyin; çünkü sağlayıcılar ve paketler arasındaki gerçek maliyet farkı burada yatmaktadır.
Gerçekçi Kurulum Zaman Çizelgesi
Serbest bölge lisans düzenlemesi: Çoğu bölge için 3–7 iş günü; bazıları basit faaliyetler için aynı gün veya 60 dakikadan kısa sürede düzenleme sunar.
Anakara DED lisans onayı: Faaliyet türüne ve harici onay gerekip gerekmediğine bağlı olarak 7–14 iş günü.
Yatırımcı vizesi işlemleri (giriş izni, sağlık testi, Emirates ID, damgalama): Lisans verildikten sonra 10–15 iş günü daha.
Kurumsal banka hesabı açılışı: 2–6 hafta; yapıdan bağımsız olarak en öngörülemez adımdır ve vize işlemlerinden sonra değil, onlarla paralel olarak başlatılmalıdır.
Toplam gerçekçi zaman çizelgesi, lisanstan tam operasyonel şirkete (bir vize ve banka hesabı ile): İyimser bir tahminle 2–4 hafta, bankacılık veya faaliyet onayları gecikirse 4–6 hafta.
Önemli Husus: İşlem süreleri, kuruluş danışmanları tarafından değil, devlet otoriteleri (GDRFA, ICP, ilgili serbest bölge veya DED) ve bankaların iç uyum süreçleri tarafından belirlenir. Ancak deneyimli bir danışman, dokümantasyon hatalarından kaynaklanan gecikmeleri anlamlı ölçüde azaltabilir. Zaman çizelgeleri otorite iş yüküne göre değişebilir ve yoğun dönemlerde uzayabilir; yukarıdaki aralıkları garanti değil, planlama tahminleri olarak değerlendirin.
Çoğu Kurucunun Bütçelemediği Gizli Maliyetler
Yukarıdaki kalemlerin ötesinde, ilk kez kuruculuk yapanları şaşırtan ve başlangıç sürecinin bir parçası olmayan bazı maliyetler şunlardır:
Yıllık yenileme, tek seferlik bir maliyet değildir. Anakara yenilemeleri genellikle ikinci yıldan itibaren lisans yenileme, Ejari yenileme ve ticaret lisansına bağlı ücretleri kapsayacak şekilde yıllık 15.000–30.000 AED tutar. Serbest bölge yenilemeleri genellikle daha düşüktür ancak yine de tekrarlayan maliyetlerdir.
Sağlık sigortası yenilemesi, ilk vize paketi maliyetinden ayrı olarak, kişi başı yıllık 600–1.200 AED tutarında ayrı bir yıllık kalemdir.
Vize yenileme, vize türüne bağlı olarak 2–3 yılda bir yapılır ve orijinal düzenleme ücretine yakındır; ancak kişi BAE’de kaldığı sürece giriş izni maliyetinden tasarruf edersiniz.
Vize süresi aşımı ve geç yenileme cezaları, ihlal türüne bağlı olarak günlük 25–100 AED civarından başlar; sürenin dolmasından 30–60 gün önce yenileme yaparak tamamen önlenebilir.
Belge tasdiki, kuruluş belgeleri, diplomalar veya kurumsal belgeleri BAE dışında düzenlenen kurucular için; ana ülke ve BAE Büyükelçiliği üzerinden yapılan tasdik zincirleri, hem maliyet hem de haftalarca süren bir hazırlık süresi ekler.
Uzman İpucu: Yenileme maliyetlerini on iki ay sonra sürpriz olarak değil, ilk günden itibaren ikinci yıl bütçenize dahil edin. İlk yıl 20.000 AED ile uygun görünen bir şirket, ikinci yıldan itibaren kolayca 15.000–30.000 AED tutarında yıllık tekrarlayan maliyet getirebilir; bütçesini iyi yapmayan kurucular tam da bu noktada zorlanırlar.
Maliyetler İş Türüne Göre Nasıl Değişir?
Kurulum maliyetleri sektörler arasında aynı değildir; belirli iş türleri, temel maliyeti önemli ölçüde değiştiren kendi lisanslama, sermaye veya tesis gereksinimlerini beraberinde getirir:
E-ticaret işletmeleri, ölçeğe bağlı olarak genellikle depolama veya lojistik tesislerine ihtiyaç duyarlar; bu konu BAE’de e-ticaret şirketi kurulumu rehberimizde ele alınmıştır.
Üretim operasyonları, standart bir ticaret lisansının çok üzerinde endüstriyel tesis ve ithalat/ihracat lisanslama maliyetleri taşır; detaylar Dubai BAE’de imalat sektörü için şirket kurulumu yazımızdadır.
Danışmanlık ve profesyonel hizmetler, genellikle tesis veya endüstriyel onay gerektirmediğinden lisanslanması en düşük maliyetli faaliyetler arasındadır. Bkz. BAE’de danışmanlık hizmetleri şirket kurulumu.
Bu örneklerin ötesinde maliyetlerin sektöre göre nasıl değiştiğine dair daha geniş bir bakış için, BAE’de sektöre özel şirket kurulumu rehberimiz ek kategorileri kapsamaktadır.
Gerçek Maliyete Göre Kurulum Yeri Seçimi
Eğer temel kısıtlamanız maliyetse, seçtiğiniz yapı ve bölge, herhangi bir sağlayıcıyla yapacağınız pazarlıktan daha önemlidir. En iyi 10 serbest bölge sıralamamız en popüler bölgeler arasındaki maliyet karşılaştırmalarını kapsarken, kapsamlı BAE anakara şirket kurulumu ve BAE offshore şirket kurulumu rehberlerimiz, yapıya özel maliyetleri tek bir karma rakamın sunabileceğinden daha derinlemesine incelemektedir.
Kurucuların Yaptığı Yaygın Maliyet Hataları
Uzman İpucu: En pahalı hata lisansa fazla ödeme yapmak değil, vizeler için bütçeyi düşük tutmak ve süreç ortasında “paketin” aslında sponsor olmanız gereken kişi sayısını kapsamadığını keşfetmektir. Teklif istemeden önce sadece kendinizi değil, tüm ekibinizi modelleyin.
Diğer sık yapılan hatalar:
Nelerin dahil olduğunu, nelerin ayrı faturalandırıldığını doğrulamadan sadece lisans ücreti üzerinden teklifleri karşılaştırmak.
“%0 vergi” ifadesinin “beyanname verme zorunluluğu yok” şeklinde yanlış anlaşılması nedeniyle kurumlar vergisi kaydını atlamak; bu, kaydın kendisinden daha maliyetli cezalara yol açan bir hatadır.
Anakara ofis maliyetlerini, özellikle de genellikle lisans ücretiyle birlikte toplu olarak ödenen peşin kira depozitosunu hafife almak.
İlk yıl toplamını iş yapmanın devam eden maliyeti olarak görüp, ikinci yıl yenileme maliyetleri için bütçe ayırmamak.
BAE’de bir şirketin gerçek maliyeti hiçbir zaman reklamdaki rakam değildir; lisans ücreti artı kuruluş kartı artı vize artı sigorta ve eğer anakarada işlem yapıyorsanız ofis ve Ejari kaydıdır. Bunların hepsi devlet tarafından belirlenmiştir ve vizeye bağlı çalışan bir şirket istiyorsanız hepsi zorunludur. Herhangi bir belge imzalamadan önce devlet harçlarını hizmet bedellerinden ayıran kalem kalem bir teklif isteyin ve ikinci yıl yenileme maliyetleri için en baştan bütçe ayırın.
VisaTop olarak, kuruculara devlet harçları ve hizmet bedellerini ayrı ayrı göstererek tam dökümü önceden sunuyoruz, böylece teklif ile ödediğiniz tutar arasında bir fark kalmıyor. Özel kurulumunuz için gerçek bir rakam almaya hazırsanız, BAE’de şirket kurulumu rehberimiz başlamak için doğru yerdir.
