Реалистичная стоимость открытия компании в ОАЭ в первый год, включая лицензию, карту организации (establishment card), одну визу инвестора, медицинское обследование, Emirates ID и страховку, обычно составляет 15 000–40 000 дирхамов для фри-зоны и 25 000–80 000+ дирхамов для материковой части (mainland), в зависимости от вида деятельности и требований к офису. Рекламируемые цены «от 5 000–9 000 дирхамов», которые вы видите повсюду, почти никогда не включают расходы на визу и иммиграционные сборы, без которых компания не сможет функционировать. Полный срок: 2–4 недели от получения лицензии до готовой визы.
Введение: цена в рекламе никогда не совпадает с итоговой
«От 5 900 дирхамов». Это цифра из рекламы. Это не совсем ложь, просто она описывает компанию без визы, без иммиграционного файла и без возможности оформить резидентство на себя. Реальная сумма, за которую вы получаете рабочую компанию с визой на руках, обычно в два-четыре раза выше.
Мы постоянно видим, как эта разница застает людей врасплох. Основатель закладывает в бюджет 10 000 дирхамов на открытие, основываясь на заголовке, а затем в процессе обнаруживает, что карта организации, виза инвестора, медосмотр, Emirates ID и обязательная медицинская страховка — это отдельные статьи расходов, которых не было в первоначальном предложении. К этому моменту они уже финансово и эмоционально вовлечены, и «скрытые расходы» перестают казаться опциональными, они ощущаются как ловушка. В этом нет ничего незаконного или необычного, просто так устроена индустрия: рекламируется только стоимость лицензии, а остальные расходы разбиваются по этапам через государственные порталы.
Это руководство дает полное представление о затратах: все государственные пошлины, все часто упускаемые из виду доплаты и реалистичная итоговая сумма, которую действительно стоит заложить в бюджет, с разбивкой по структуре компании. Так вы начнете процесс, зная реальные цифры, а не маркетинговые.
Прежде чем переходить к цифрам, полезно понять, почему это происходит почти у каждого провайдера и в каждой зоне. Расходы на открытие складываются из нескольких независимых источников: администрация фри-зоны или DED устанавливает стоимость лицензии, иммиграционная служба (GDRFA или ICP) — сборы за визу и Emirates ID, органы здравоохранения — стоимость медосмотра, а ваш консультант, если вы к нему обращаетесь, добавляет сверху сервисный сбор. Рекламные цены почти всегда указывают только первый пункт — лицензию, потому что это самая маленькая и привлекательная цифра.
Важное примечание: Государственные пошлины за лицензии, карты организации, визы и Emirates ID устанавливаются независимо каждым органом (DED или соответствующей фри-зоной для лицензирования, GDRFA или ICP для иммиграции) и остаются неизменными, независимо от того, какого консультанта вы выберете. Варьируется только сервисный сбор провайдера. В этом руководстве представлены диапазоны цен, собранные из нескольких актуальных источников по регистрации бизнеса в ОАЭ на 2026 год; всегда запрашивайте детализированную смету с разделением государственных пошлин и сервисных сборов перед подписанием договора с любым провайдером.
Полная разбивка расходов на компанию в ОАЭ по пунктам
1. Стоимость торговой лицензии
Это та самая цифра из рекламы и единственный пункт в списке, который действительно может сильно варьироваться в зависимости от структуры и вида деятельности.
Фри-зона: 5 750–25 000 дирхамов в год в зависимости от зоны и деятельности. Бюджетные зоны, такие как SHAMS или Meydan, находятся в нижней части диапазона, премиальные зоны, такие как DMCC, стоят 25 000–50 000 дирхамов.
Mainland (DED): 10 000–25 000 дирхамов в зависимости от деятельности; регулируемые или профессиональные виды деятельности часто стоят дороже.
2. Карта организации (иммиграционный файл)
Прежде чем можно будет оформить любую визу, у вашей компании должен быть активный иммиграционный файл в GDRFA или ICP — это и есть карта организации. Это единоразовый платеж, но он обязателен, независимо от того, планируете ли вы оформить одну визу или двадцать.
Типичная стоимость: 1 500–5 000 дирхамов, большинство актуальных источников указывают на 2 000–2 200 дирхамов.
Важное примечание: Карта организации требуется до подачи заявления на любую визу, включая вашу собственную. Это один из самых часто упускаемых пунктов в рекламных ценах. Если в предложении о нем не упоминается отдельно, прямо спросите, включен ли он в стоимость.
3. Виза инвестора или сотрудника (на человека)
Здесь происходит основной скачок расходов, и оплата взимается за каждого человека, а не один раз за всю компанию.
Компонент
Типичная стоимость
Въездное разрешение
500–1 200 дирхамов
Медицинский тест
320–500 дирхамов
Emirates ID
370 дирхамов (сборы за обработку могут немного увеличить сумму)
Проставление визы
Включено в большинство пакетных предложений
Обязательная медстраховка
650–3 000 дирхамов на человека в год
Итого за визу инвестора (пакет)
3 500–7 000 дирхамов
Визы инвесторов и партнеров обычно стоят дороже, чем стандартные рабочие визы. Рабочие визы на материковой части (mainland) обычно обходятся в 3 500–6 500 дирхамов на человека, включая трудовую карту. Фри-зоны часто объединяют эти этапы в единую стоимость визового пакета, поэтому расходы на визу во фри-зонах иногда выглядят ниже, чем детализированная смета для mainland, но базовые государственные компоненты везде одинаковы.
Совет эксперта: Если вы планируете оформлять более одного-двух человек в первый год, запрашивайте стоимость каждой визы отдельно, а не соглашайтесь на общую цену «визового пакета». При оформлении нескольких виз иногда предоставляются скидки на сервисные сборы, о которых не скажут, если вы не спросите.
4. Иммиграционная карта (на юридическое лицо)
В некоторых структурах она отделена от карты организации и привязана непосредственно к юридическому лицу.
Типичная стоимость: 1 000–2 000 дирхамов.
5. Офисное пространство или Flexi-Desk
Flexi-desk или виртуальный офис во фри-зоне: 3 000–8 000 дирхамов в год, достаточно для минимальной квоты на визы в большинстве зон.
Физический офис на материковой части (с регистрацией Ejari): Обязательно, не опционально, и обычно это самая крупная переменная статья расходов при открытии компании на mainland. Закладывайте 20 000–60 000+ дирхамов в год в зависимости от размера и локации. Также потребуется внести депозит за аренду, что часто становится неожиданностью для начинающих предпринимателей, когда сумма списывается единовременно вместе с оплатой лицензии.
6. Нотариальное заверение учредительного договора (MOA)
Типичная стоимость: 500–1 500 дирхамов за составление и заверение, обязательно для большинства структур компаний независимо от юрисдикции.
7. Регистрация в Торговой палате
Типичная стоимость: 200–1 500 дирхамов в зависимости от эмирата, обычно требуется для компаний на материковой части.
8. Регистрация Ejari (только для Mainland)
Типичная стоимость: 225–1 000 дирхамов, это регистрация договора аренды, обязательная для любого офиса на материковой части.
9. Сбор за местного сервисного агента (для некоторых профессиональных лицензий)
Некоторые профессиональные лицензии, которыми владеют иностранцы, все еще требуют назначения местного сервисного агента для административного взаимодействия. Эта роль не дает права на долю в капитале или операционный контроль, но за нее взимается плата.
Типичная стоимость: 10 000–25 000 дирхамов в год.
10. Открытие корпоративного банковского счета
Типичная стоимость: 2 500–5 000 дирхамов в виде сборов за открытие счета или требований к минимальному остатку для новых компаний. Сильно варьируется в зависимости от банка и профиля риска бизнес-деятельности.
Важное примечание: Банковское обслуживание — это неизменно самый медленный и непредсказуемый этап процесса открытия, и он не зависит от государственных пошлин, как все остальное в этом списке. Закладывайте как время, так и финансовый буфер на случай возможных отказов или запросов дополнительных документов, особенно для крипто-проектов, высокорисковых сфер или новых компаний без истории торговых операций.
11. Регистрация для целей корпоративного налога
Это обязательно для каждой компании в ОАЭ, будь то материковая часть или свободная экономическая зона, независимо от выручки или того, начислен ли на самом деле налог. За саму регистрацию в Федеральной налоговой службе плата не взимается, но за несвоевременную регистрацию предусмотрены штрафы от 10 000 дирхамов ОАЭ. По сути, это расходы, которых нельзя избежать, даже несмотря на то, что сама процедура бесплатна.
12. Дополнительные виды деятельности и внешние согласования
Большинство стандартных лицензий включают один или два вида деятельности. Добавление новых обычно стоит от 1 000 до 3 000 дирхамов за каждый. Регулируемые секторы, такие как пищевая промышленность, здравоохранение, строительство и образование, требуют дополнительных внешних согласований и разрешений (NOC) от соответствующих государственных ведомств. У каждого из них своя стоимость и сроки оформления, которые в стандартных коммерческих предложениях редко указываются заранее.
Реальная общая стоимость по структуре
Компания в свободной зоне, одна виза инвестора
Статья расходов
Стоимость
Лицензия + flexi-desk
5 750–20 000 дирхамов
Карта организации (Establishment card)
1 500–2 200 дирхамов
Виза инвестора (пакет)
3 500–7 000 дирхамов
Сервисный сбор (при работе с консультантом)
3 000–5 000 дирхамов
Реальный итог, первый год
15 000–35 000 дирхамов
Материковая компания, одна виза инвестора, небольшой офис
Статья расходов
Стоимость
Лицензия DED
10 000–25 000 дирхамов
Карты организации и иммиграционная
2 500–4 000 дирхамов
Аренда офиса (регистрация Ejari)
20 000–60 000+ дирхамов
Виза инвестора (полный пакет)
4 000–7 000 дирхамов
Нотариальное заверение MOA, регистрация в ТПП
700–3 000 дирхамов
Реальный итог, первый год
40 000–100 000+ дирхамов
Оффшорная компания (без визы, без офиса)
Статья расходов
Стоимость
Регистрация RAK ICC
6 000–13 600 дирхамов
Регистрация JAFZA Offshore
10 000–20 000 дирхамов
Реальный итог, первый год
6 000–20 000 дирхамов
Совет эксперта: Эти суммы рассчитаны на одного акционера и одну визу. Каждая дополнительная виза добавляет еще 3 500–7 000 дирхамов. Поэтому основателю, планирующему оформить визы для супруга и двух сотрудников в первый же год, следует умножать расходы соответствующим образом, а не ориентироваться на цифру для одной визы, которую чаще всего указывают в предложениях.
Реальная стоимость оформления нескольких виз
Чтобы сделать это наглядным, вот как меняются цифры при наличии более чем одной визы на примере торговой лицензии в свободной зоне:
Лицензия + flexi-desk: 14 500 дирхамов
Карта организации: 2 200 дирхамов
Две визы инвестора (полные пакеты): 11 000 дирхамов
Медицинская страховка на двоих: 3 500 дирхамов
Сервисный сбор: 5 000 дирхамов
Итого, первый год: примерно 36 200 дирхамов
Сравните это с оформлением профессиональной лицензии с одной визой, направленной исключительно на получение личного резидентства в ОАЭ при работе с международными клиентами:
Лицензия + flexi-desk: 14 900 дирхамов
Карта организации: 2 200 дирхамов
Одна виза инвестора (полный пакет): 5 500 дирхамов
Сервисный сбор: 5 000 дирхамов
Итого, первый год: примерно 27 600 дирхамов
Важное замечание: Разница между этими двумя сценариями заключается не в стоимости лицензии, а почти полностью в количестве виз и требованиях к офису. Рассчитайте свои реальные потребности в визах на первый год до того, как сравнивать предложения, так как именно здесь кроется основная разница в стоимости между провайдерами и пакетами услуг.
Реальные сроки оформления
Выдача лицензии свободной зоны: 3–7 рабочих дней для большинства зон, некоторые предлагают выдачу в тот же день или менее чем за 60 минут для простых видов деятельности.
Одобрение материковой лицензии DED: 7–14 рабочих дней, в зависимости от типа деятельности и необходимости внешних согласований.
Оформление визы инвестора (разрешение на въезд, медицинский тест, Emirates ID, проставление штампа): еще 10–15 рабочих дней после выдачи лицензии.
Открытие корпоративного банковского счета: 2–6 недель. Это самый непредсказуемый этап независимо от структуры, поэтому его стоит начинать параллельно с оформлением визы, а не после.
Общий реалистичный срок (от лицензии до полностью операционной компании с одной визой и банковским счетом): 2–4 недели в оптимистичном сценарии, 4–6 недель, если банковские проверки или согласования деятельности затягиваются.
Важное замечание: Сроки обработки устанавливаются государственными органами (GDRFA, ICP, соответствующей свободной зоной или DED) и внутренними процессами комплаенса банков, а не консультантами по регистрации. Тем не менее, опытный консультант может значительно сократить задержки, вызванные ошибками в документации. Сроки меняются в зависимости от нагрузки на ведомства и могут увеличиваться в периоды высокого спроса; рассматривайте указанные выше диапазоны как оценочные, а не как гарантии.
Скрытые расходы, которые часто не учитывают
Помимо вышеперечисленных статей, есть несколько расходов, которые часто застают начинающих предпринимателей врасплох, поскольку они не являются частью процесса первичной регистрации:
Ежегодное продление — это не разовая трата. Продление материковой лицензии обычно обходится в 15 000–30 000 дирхамов в год, начиная со второго года, включая продление лицензии, Ejari и сопутствующие сборы. Продление в свободных зонах обычно дешевле, но также является регулярным расходом.
Продление медицинской страховки: отдельная ежегодная статья расходов, 600–1 200 дирхамов на человека в год, не входит в стоимость первоначального визового пакета.
Продление визы: требуется каждые 2–3 года в зависимости от типа визы. Стоимость близка к первоначальной, хотя обычно вы экономите на разрешении на въезд, если человек все это время находился в ОАЭ.
Штрафы за просрочку: начинаются примерно от 25–100 дирхамов в день в зависимости от типа нарушения. Их легко избежать, если начинать продление за 30–60 дней до истечения срока.
Аттестация документов: для учредителей, чьи документы об образовании или корпоративные документы выданы за пределами ОАЭ. Цепочка аттестации через страну происхождения и посольство ОАЭ добавляет как расходы, так и недели ожидания, что редко учитывается в коммерческих предложениях.
Совет эксперта: Закладывайте расходы на продление в бюджет второго года с самого начала, а не как сюрприз через двенадцать месяцев. Компания, которая казалась доступной за 20 000 дирхамов в первый год, может легко потребовать 15 000–30 000 дирхамов ежегодных расходов со второго года, и именно здесь чаще всего ошибаются предприниматели с плохо спланированным бюджетом.
Как расходы зависят от типа бизнеса
Стоимость регистрации не одинакова для всех отраслей. Конкретные виды бизнеса имеют свои требования к лицензированию, капиталу или помещениям, которые существенно меняют базовую стоимость:
Электронная коммерция: часто требует складских помещений или фулфилмент-центров в зависимости от масштаба, что описано в нашем руководстве по регистрации e-commerce компании в ОАЭ.
Производственные операции: требуют промышленных объектов и лицензий на импорт/экспорт, стоимость которых значительно выше стандартной торговой лицензии. Подробности в статье регистрация производственной компании в Дубае, ОАЭ.
Крипто- и Web3-бизнес сталкиваются с более высокими затратами на вход, связанными с конкретными нормативными базами, такими как лицензирование VASP в DMCC. См. регистрацию компании для криптоиндустрии в Дубае, ОАЭ.
Консалтинг и профессиональные услуги, как правило, являются одними из самых недорогих видов деятельности для лицензирования, поскольку они обычно не требуют разрешений на использование помещений или промышленных объектов. См. регистрацию консалтинговой компании в ОАЭ.
Более широкий обзор того, как затраты меняются в зависимости от сектора, помимо этих примеров, представлен в нашем руководстве по регистрации компаний в ОАЭ по отраслям.
Выбор места регистрации на основе реальных затрат
Если стоимость является вашим основным ограничением, структура и зона, которую вы выбираете, имеют большее значение, чем любые переговоры с отдельным провайдером. Наш рейтинг 10 лучших фризон охватывает сравнение затрат в самых популярных зонах, в то время как наши полные руководства по регистрации компании на материковой части ОАЭ и регистрации офшорной компании в ОАЭ подробно описывают затраты, специфичные для каждой структуры, более детально, чем это может сделать одна усредненная цифра.
Распространенные ошибки основателей, связанные с затратами
Совет эксперта: Самая дорогая ошибка — это не переплата за лицензию, а недооценка расходов на визы, когда в процессе выясняется, что «пакет» не покрывает количество людей, которых вам нужно спонсировать. Рассчитайте затраты на всю команду, а не только на себя, прежде чем запрашивать расценки.
Другие частые ошибки:
Сравнение цен только по стоимости лицензии без уточнения того, что включено в пакет, а что оплачивается отдельно.
Отказ от регистрации для целей корпоративного налога, так как «0% налога» было ошибочно истолковано как «отсутствие обязательств по отчетности» — ошибка, влекущая штрафы, которые стоят дороже, чем сама регистрация.
Недооценка расходов на офис на материковой части, особенно авансового депозита за аренду, который часто взимается единовременной суммой вместе с лицензионным сбором, а не распределяется во времени.
Отсутствие планирования расходов на продление на второй год, когда общая сумма за первый год ошибочно принимается за постоянные расходы на ведение бизнеса.
Реальная стоимость компании в ОАЭ никогда не была цифрой в рекламе; это лицензионный сбор плюс карта учреждения, плюс виза, плюс страховка, плюс, если вы регистрируетесь на материке, регистрация офиса и Ejari — все это установлено правительством и является обязательным, если вы действительно хотите работающую компанию с привязанной визой. Запрашивайте детализированную смету с разделением государственных пошлин и сервисных сборов, прежде чем что-либо подписывать, и закладывайте в бюджет расходы на продление на второй год с самого начала, чтобы они не стали для вас сюрпризом позже.
В VisaTop мы предоставляем основателям полную детализированную разбивку с самого начала, где государственные пошлины и сервисные сборы указаны отдельно, поэтому между расценками и тем, что вы платите на самом деле, нет разрыва. Если вы готовы получить реальную цифру для вашей конкретной структуры, наше руководство по регистрации компании в ОАЭ — это то, с чего стоит начать.
