إن التكلفة الواقعية لتأسيس شركة في الإمارات في عامها الأول، بما في ذلك الرخصة، وبطاقة المنشأة، وتأشيرة مستثمر واحدة، والفحص الطبي، وبطاقة الهوية الإماراتية، والتأمين الصحي، تتراوح عادةً بين 15,000 و40,000 درهم إماراتي للشركات في المناطق الحرة، وبين 25,000 و80,000 درهم إماراتي أو أكثر للشركات في البر الرئيسي، وذلك حسب النشاط ومتطلبات المكتب. الأسعار المعلن عنها “تبدأ من 5,000 إلى 9,000 درهم” التي تراها في كل مكان لا تشمل تقريباً تكاليف التأشيرة والهجرة التي تجعل الشركة قابلة للاستخدام. الجدول الزمني الكامل: من أسبوعين إلى 4 أسابيع من إصدار الرخصة حتى الحصول على تأشيرة عمل.
مقدمة: السعر الذي تحصل عليه في العرض ليس هو المبلغ الذي ستدفعه فعلياً
“تبدأ من 5,900 درهم إماراتي”. هذا هو الرقم الموجود في الإعلان. إنه ليس كذباً تماماً، بل هو مجرد وصف لشركة بدون تأشيرة، وبدون ملف هجرة، وبدون وسيلة لرعاية إقامتك الخاصة. الرقم الحقيقي، الذي يمنحك شركة قابلة للاستخدام مع تأشيرة في متناول اليد، عادة ما يكون أعلى بمرتين إلى أربع مرات.
نرى هذه الفجوة تباغت الناس باستمرار. يضع المؤسس ميزانية قدرها 10,000 درهم إماراتي لتأسيس شركته بالكامل بناءً على سعر إعلاني، ثم يكتشف في منتصف العملية أن بطاقة المنشأة، وتأشيرة المستثمر، والفحص الطبي، وبطاقة الهوية الإماراتية، والتأمين الصحي الإلزامي كلها بنود منفصلة لم تكن مدرجة في العرض الأصلي. بحلول ذلك الوقت، يكون قد التزم مالياً وعاطفياً، ولم تعد “التكاليف الخفية” تبدو اختيارية، بل تبدو كفخ. لا شيء من هذا غير قانوني أو حتى غير معتاد، إنها ببساطة الطريقة التي يعلن بها القطاع عن خدماته: رسوم الرخصة فقط، مع تفصيل التكاليف الخفية، بوابة حكومية تلو الأخرى.
يقدم لك هذا الدليل الصورة الكاملة للتكاليف، وكل الرسوم الحكومية، وكل الإضافات التي يتم تجاهلها عادةً، والميزانية الإجمالية الواقعية التي يجب أن تخصصها، مقسمة حسب هيكل الشركة، حتى تبدأ عملية التأسيس وأنت تعرف الرقم الحقيقي، وليس الرقم التسويقي.
إذا كنت لا تزال تقرر أي هيكل ستختار لتأسيس شركتك، فإن دليل تأسيس الشركات في الإمارات الخاص بنا هو نقطة البداية الصحيحة قبل طلب عروض الأسعار.
لماذا يفتقر كل سعر معلن إلى شيء ما؟
قبل الحديث عن الأرقام، من المفيد فهم سبب استمرار حدوث ذلك لدى كل مزود وفي كل منطقة. تأتي تكاليف التأسيس من عدة مصادر منفصلة فعلياً: تحدد سلطة المنطقة الحرة أو دائرة الاقتصادية (DED) رسوم الرخصة، وتحدد الهجرة (الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية) رسوم التأشيرة والهوية الإماراتية، وتحدد هيئة الصحة رسوم الفحص الطبي، ويضيف مستشار التأسيس الخاص بك، إذا كنت تستخدم واحداً، رسوم خدمة فوق كل ذلك. الأسعار المعلن عنها تذكر دائماً العنصر الأول فقط، وهو الرخصة، لأنها أصغر رقم وأكثرها جاذبية للبدء به.
اعتبار هام: الرسوم الحكومية للرخص، وبطاقات المنشأة، والتأشيرات، والهوية الإماراتية يتم تحديدها بشكل مستقل من قبل كل سلطة، سواء دائرة الاقتصادية أو المنطقة الحرة المعنية للترخيص، أو الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية للهجرة، وهي متطابقة بغض النظر عن المستشار الذي تستخدمه. فقط رسوم الخدمة المضافة هي التي تختلف من مزود لآخر. يقدم هذا الدليل نطاقات الرسوم التي تم جمعها من مصادر متعددة لتأسيس الأعمال في الإمارات حتى عام 2026؛ اطلب دائماً تفصيلاً يوضح الرسوم الحكومية عن رسوم الخدمة قبل التوقيع مع أي مزود.
تفصيل تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، بنداً ببند
1. رسوم الرخصة التجارية
هذا هو الرقم الموجود في كل إعلان، وهو التكلفة الوحيدة في هذه القائمة التي تتراوح ضمن نطاق اختياري حقاً، حيث تختلف بشكل كبير حسب الهيكل والنشاط.
المنطقة الحرة: 5,750–25,000 درهم إماراتي سنوياً حسب المنطقة والنشاط، المناطق الاقتصادية مثل “شمس” أو “ميدان” تقع في الطرف الأدنى، بينما المناطق المتميزة مثل “مركز دبي للسلع المتعددة” (DMCC) تتراوح بين 25,000–50,000 درهم إماراتي.
البر الرئيسي (دائرة الاقتصادية): 10,000–25,000 درهم إماراتي حسب النشاط، وغالباً ما تكون الأنشطة المنظمة أو المهنية أعلى تكلفة.
2. بطاقة المنشأة (ملف الهجرة)
قبل معالجة أي تأشيرة، تحتاج شركتك إلى ملف هجرة نشط لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية، وهذا هو ما تمثله بطاقة المنشأة. إنها تكلفة تدفع لمرة واحدة، لكنها إلزامية بغض النظر عما إذا كنت تخطط لرعاية تأشيرة واحدة أو عشرين.
التكلفة النموذجية: 1,500–5,000 درهم إماراتي، وتتراوح معظم المصادر الحالية حول 2,000–2,200 درهم إماراتي.
اعتبار هام: بطاقة المنشأة مطلوبة قبل أن تتمكن من التقدم بطلب للحصول على أي تأشيرة، بما في ذلك تأشيرتك الخاصة. إنها واحدة من أكثر البنود التي يتم تجاهلها في الأسعار المعلنة، إذا لم يذكر العرض هذا البند بشكل منفصل، اسأل مباشرة عما إذا كان مشمولاً.
3. تأشيرة مستثمر أو موظف (لكل شخص)
هنا تحدث القفزة الحقيقية في التكلفة، ويتم احتسابها لكل شخص، وليس مرة واحدة للشركة بأكملها.
المكون
التكلفة النموذجية
تصريح الدخول
500–1,200 درهم إماراتي
الفحص الطبي
320–500 درهم إماراتي
الهوية الإماراتية
370 درهم إماراتي (قد تضاف رسوم معالجة بسيطة)
ختم التأشيرة
مشمول في معظم باقات التأشيرات المجمعة
التأمين الصحي الإلزامي
650–3,000 درهم إماراتي للشخص سنوياً
إجمالي تأشيرة المستثمر (مجمعة)
3,500–7,000 درهم إماراتي
عادة ما تكون تأشيرات المستثمرين والشركاء أغلى من تأشيرات الموظفين العادية، وتتراوح تأشيرات موظفي البر الرئيسي عادة بين 3,500 و6,500 درهم إماراتي للشخص الواحد بما في ذلك بطاقة العمل. غالباً ما تقوم المناطق الحرة بتجميع هذه الخطوات في سعر باقة تأشيرة واحد، وهذا هو السبب في أن تكاليف تأشيرة المنطقة الحرة تبدو أحياناً أقل من تفصيل تكاليف البر الرئيسي، لكن المكونات الحكومية الأساسية هي نفسها.
نصيحة الخبراء: إذا كنت ترعى أكثر من شخص أو شخصين في السنة الأولى، اطلب تكلفة التأشيرة لكل فرد بوضوح بدلاً من قبول عرض “باقة تأشيرة” واحد. أحياناً تتضمن عمليات التأسيس متعددة التأشيرات خصومات على رسوم الخدمة لكل شخص لا يتم تقديمها إلا إذا طلبت ذلك.
4. بطاقة الهجرة (لكل كيان قانوني)
تختلف عن بطاقة المنشأة في بعض الهياكل، حيث ترتبط بطاقة الهجرة بالكيان القانوني نفسه.
التكلفة النموذجية: 1,000–2,000 درهم إماراتي.
5. مساحة المكتب أو المكتب المرن
مكتب مرن أو مكتب افتراضي في المنطقة الحرة: 3,000–8,000 درهم إماراتي سنوياً، وهو كافٍ لمعظم حصص التأشيرات الدنيا في المناطق الحرة.
مكتب فعلي في البر الرئيسي (مسجل في إيجاري): مطلوب وليس اختيارياً، وعادة ما يكون أكبر تكلفة متغيرة في تأسيس البر الرئيسي. خصص ميزانية قدرها 20,000–60,000 درهم إماراتي أو أكثر سنوياً حسب الحجم والموقع، مع دفع تأمين الإيجار مقدماً، وهو بند يباغت العديد من المؤسسين لأول مرة عندما يظهر كمبلغ مقطوع بجانب رسوم الرخصة.
6. توثيق عقد التأسيس
التكلفة النموذجية: 500–1,500 درهم إماراتي للتوثيق والصياغة، وهو إلزامي لمعظم هياكل الشركات بغض النظر عن الاختصاص القضائي.
7. التسجيل في غرفة التجارة
التكلفة النموذجية: 200–1,500 درهم إماراتي حسب الإمارة، وهو مطلوب عموماً لشركات البر الرئيسي.
8. تسجيل إيجاري (البر الرئيسي فقط)
التكلفة النموذجية: 225–1,000 درهم إماراتي، وهو تسجيل عقد الإيجار المطلوب لأي مكتب في البر الرئيسي.
9. رسوم وكيل الخدمات المحلي (لبعض الرخص المهنية)
تتطلب بعض الرخص المهنية التي يحملها أجانب تعيين وكيل خدمات محلي للاتصال الإداري. لا يمتلك هذا الدور أي حصة في رأس المال أو سيطرة تشغيلية، لكنه يترتب عليه رسوم.
التكلفة النموذجية: 2,500–5,000 درهم إماراتي كرسوم فتح حساب أو متطلبات حد أدنى للرصيد للكيانات الجديدة، وتختلف بشكل كبير حسب البنك وملف المخاطر لنشاط العمل.
اعتبار هام: الخدمات المصرفية هي الجزء الأكثر بطئاً وأقل قابلية للتنبؤ في عملية التأسيس بأكملها، وهي لا تعتمد على الرسوم الحكومية مثل كل شيء آخر في هذه القائمة. خصص وقتاً وميزانية احتياطية لاحتمالية الرفض أو طلب وثائق إضافية، خاصة للكيانات العاملة في مجال العملات المشفرة، أو عالية المخاطر، أو الشركات المنشأة حديثاً التي ليس لديها سجل تجاري بعد.
11. التسجيل في ضريبة الشركات
إلزامي لكل شركة في الإمارات، سواء كانت في البر الرئيسي أو المنطقة الحرة، بغض النظر عن الإيرادات أو ما إذا كانت الضريبة مستحقة بالفعل. لا توجد رسوم على التسجيل نفسه لدى الهيئة الاتحادية للضرائب، ولكن عدم التسجيل في الوقت المحدد يترتب عليه غرامات تبدأ من 10,000 درهم إماراتي، مما يجعلها تكلفة لا يمكنك تحمل تجاهلها على الرغم من أن إتمامها مجاني.
12. إضافات الأنشطة والموافقات الخارجية
تتضمن معظم الرخص القياسية نشاطاً تجارياً واحداً أو اثنين. عادة ما تكلف إضافة المزيد ما بين 1,000 إلى 3,000 درهم إماراتي لكل نشاط. تتطلب القطاعات الخاضعة للتنظيم، مثل الأغذية، والرعاية الصحية، والبناء، والتعليم، موافقات خارجية إضافية وشهادات عدم ممانعة (NOCs) من الجهات الحكومية ذات الصلة، ولكل منها رسومها الخاصة ووقت معالجتها الذي نادراً ما يتم تفصيله في عروض الأسعار العامة.
التكلفة الإجمالية الواقعية حسب الهيكل
شركة منطقة حرة، تأشيرة مستثمر واحدة
البند
التكلفة
الرخصة + مكتب مرن
5,750–20,000 درهم
بطاقة المنشأة
1,500–2,200 درهم
تأشيرة مستثمر (باقة)
3,500–7,000 درهم
رسوم الخدمة (في حال استخدام استشاري)
3,000–5,000 درهم
الإجمالي الواقعي، السنة الأولى
15,000–35,000 درهم
شركة بر رئيسي، تأشيرة مستثمر واحدة، مكتب صغير
البند
التكلفة
رخصة دائرة الاقتصاد والسياحة
10,000–25,000 درهم
بطاقة المنشأة + بطاقات الهجرة
2,500–4,000 درهم
إيجار المكتب (مسجل في إيجاري)
20,000–60,000+ درهم
تأشيرة مستثمر (باقة كاملة)
4,000–7,000 درهم
توثيق عقد التأسيس، تسجيل الغرفة التجارية
700–3,000 درهم
الإجمالي الواقعي، السنة الأولى
40,000–100,000+ درهم
شركة أوفشور (بدون تأشيرة، بدون مكتب)
البند
التكلفة
تأسيس في راك آي سي سي (RAK ICC)
6,000–13,600 درهم
تأسيس في جافزا (JAFZA)
10,000–20,000 درهم
الإجمالي الواقعي، السنة الأولى
6,000–20,000 درهم
نصيحة الخبراء: تفترض هذه الإجماليات وجود مساهم واحد وتأشيرة واحدة. كل تأشيرة إضافية تضيف ما بين 3,500 إلى 7,000 درهم إماراتي، لذا يجب على المؤسس الذي يخطط لكفالة زوجته وموظفين اثنين في السنة الأولى أن يضاعف التكاليف وفقاً لذلك بدلاً من الاعتماد على رقم التأشيرة الواحدة الذي تروج له معظم عروض الأسعار.
التكلفة الحقيقية لتأسيس متعدد التأشيرات
لتوضيح ذلك، إليك كيف تتغير الأرقام مع وجود أكثر من تأشيرة، باستخدام رخصة تجارية في منطقة حرة كمثال:
الرخصة + مكتب مرن: 14,500 درهم
بطاقة المنشأة: 2,200 درهم
تأشيرتا مستثمر (باقات كاملة): 11,000 درهم
تأمين صحي لشخصين: 3,500 درهم
رسوم الخدمة: 5,000 درهم
الإجمالي، السنة الأولى: حوالي 36,200 درهم
قارن ذلك بتأسيس رخصة مهنية بتأشيرة واحدة تهدف فقط إلى تأمين إقامة في الإمارات مع قاعدة عملاء دولية:
الرخصة + مكتب مرن: 14,900 درهم
بطاقة المنشأة: 2,200 درهم
تأشيرة مستثمر واحدة (باقة كاملة): 5,500 درهم
رسوم الخدمة: 5,000 درهم
الإجمالي، السنة الأولى: حوالي 27,600 درهم
اعتبار هام: الفجوة بين هذين السيناريوهين ليست في الرخصة، بل تعتمد بالكامل تقريباً على عدد التأشيرات ومتطلبات المكتب. حدد احتياجاتك الفعلية من التأشيرات للسنة الأولى قبل مقارنة عروض الأسعار، وليس فقط رسوم الرخصة، حيث يكمن هنا معظم فرق التكلفة الحقيقي بين مقدمي الخدمات والباقات.
الجدول الزمني الواقعي للتأسيس
إصدار رخصة المنطقة الحرة: 3–7 أيام عمل لمعظم المناطق، مع توفير بعضها إصداراً في نفس اليوم أو في أقل من 60 دقيقة للأنشطة البسيطة.
الموافقة على رخصة البر الرئيسي (دائرة الاقتصاد): 7–14 يوم عمل، اعتماداً على نوع النشاط وما إذا كانت هناك حاجة لموافقات خارجية.
معالجة تأشيرة المستثمر (تصريح الدخول، الفحص الطبي، الهوية الإماراتية، الختم): 10–15 يوم عمل إضافية بعد إصدار الرخصة.
فتح حساب بنكي للشركات: 2–6 أسابيع، وهي الخطوة الأقل قابلية للتنبؤ بغض النظر عن الهيكل، ومن الأفضل البدء بها بالتوازي مع معالجة التأشيرة وليس بعدها.
الجدول الزمني الواقعي الإجمالي، من الرخصة إلى شركة تعمل بكامل طاقتها مع تأشيرة واحدة وحساب بنكي: 2–4 أسابيع في الحالة المتفائلة، و4–6 أسابيع إذا تسببت الخدمات المصرفية أو موافقات الأنشطة في تأخير.
اعتبار هام: يتم تحديد الجداول الزمنية للمعالجة من قبل السلطات الحكومية (الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب، الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية، المنطقة الحرة المعنية، أو دائرة الاقتصاد) وعمليات الامتثال الداخلية للبنوك، وليس من قبل استشاريي التأسيس، على الرغم من أن الاستشاري المتمرس يمكنه تقليل التأخيرات الناتجة عن أخطاء التوثيق بشكل كبير. تتغير الجداول الزمنية مع حجم عمل السلطات وقد تمتد خلال فترات الطلب المرتفع؛ تعامل مع النطاقات المذكورة أعلاه كتقديرات تخطيطية، وليست ضمانات.
تكاليف خفية لا يضعها معظم المؤسسين في ميزانيتهم
بعيداً عن البنود المذكورة أعلاه، هناك بعض التكاليف التي تفاجئ المؤسسين لأول مرة لأنها ببساطة ليست جزءاً من عملية التأسيس الأولية:
التجديد السنوي، ليس تكلفة لمرة واحدة. عادة ما تتراوح تكاليف تجديد البر الرئيسي بين 15,000 و30,000 درهم سنوياً من السنة الثانية فصاعداً، وتغطي تجديد الرخصة، وتجديد إيجاري، والرسوم المرتبطة بالرخصة التجارية. تجديدات المناطق الحرة تكون أقل عموماً ولكنها تظل متكررة.
تجديد التأمين الصحي، بند سنوي منفصل، 600–1,200 درهم للشخص سنوياً، يختلف عن تكلفة باقة التأشيرة الأولية.
تجديد التأشيرة، يستحق كل 2–3 سنوات حسب نوع التأشيرة، بتكاليف قريبة من رسوم الإصدار الأصلي، على الرغم من أنك توفر عادة تكلفة تصريح الدخول إذا ظل الشخص في الإمارات طوال الوقت.
غرامات تجاوز مدة الإقامة والتأخير في التجديد، تبدأ من حوالي 25–100 درهم يومياً حسب نوع المخالفة، ويمكن تجنبها تماماً بوجود فترة سماح للتجديد تتراوح بين 30–60 يوماً قبل انتهاء الصلاحية.
تصديق المستندات، للمؤسسين الذين تصدر وثائق تأسيسهم أو شهاداتهم العلمية أو وثائق الشركات من خارج الإمارات، تضيف سلاسل التصديق عبر البلد الأم وسفارة الإمارات تكلفة وأسابيع من وقت الانتظار التي نادراً ما تأخذها عروض أسعار التأسيس في الاعتبار.
نصيحة الخبراء: أدرج تكاليف التجديد في ميزانية السنة الثانية منذ اليوم الأول، وليس كمفاجأة بعد اثني عشر شهراً. الشركة التي بدت ميسورة التكلفة بـ 20,000 درهم في السنة الأولى يمكن أن تتحمل بسهولة 15,000–30,000 درهم كتكاليف سنوية متكررة من السنة الثانية فصاعداً، وهذه الفجوة هي بالضبط المكان الذي يقع فيه المؤسسون الذين لم يخططوا لميزانيتهم بشكل جيد.
كيف تختلف التكاليف حسب نوع العمل
تكاليف التأسيس ليست موحدة عبر جميع الصناعات، فأنواع الأعمال المحددة تحمل متطلبات ترخيص أو رأس مال أو مرافق خاصة بها تغير التكلفة الأساسية بشكل ملحوظ:
الاستشارات والخدمات المهنية تُعد عموماً من بين الأنشطة الأقل تكلفة في الترخيص، حيث أنها لا تتطلب عادةً موافقات على مرافق أو منشآت صناعية. راجع تأسيس شركة خدمات استشارية في الإمارات.
نصيحة الخبراء: الخطأ الأكثر تكلفة ليس دفع مبالغ زائدة مقابل الترخيص، بل هو عدم تخصيص ميزانية كافية للتأشيرات ثم اكتشاف في منتصف العملية أن “الباقة” لا تغطي فعلياً عدد الأشخاص الذين تحتاج إلى كفالتهم. قم بنمذجة فريقك بالكامل، وليس نفسك فقط، قبل طلب عروض الأسعار.
أخطاء متكررة أخرى:
مقارنة عروض الأسعار بناءً على رسوم الترخيص فقط دون التأكد مما هو مدرج ضمن الباقة وما يتم محاسبته بشكل منفصل.
تخطي التسجيل في ضريبة الشركات لأن “ضريبة 0%” تم فهمها بشكل خاطئ على أنها “لا يوجد التزام بتقديم إقرارات”، وهو خطأ يترتب عليه غرامات تكلف أكثر من تكلفة التسجيل نفسها.
الاستهانة بتكاليف المكاتب في البر الرئيسي، وخاصةً وديعة الإيجار الأولية، التي غالباً ما تُدفع كمبلغ مقطوع بجانب رسوم الترخيص بدلاً من توزيعها.
عدم وضع ميزانية لتكاليف التجديد في السنة الثانية، والتعامل مع إجمالي السنة الأولى كتكلفة مستمرة لممارسة الأعمال.
التكلفة الحقيقية لشركة في الإمارات لم تكن يوماً الرقم الموجود في الإعلان، بل هي رسوم الترخيص بالإضافة إلى بطاقة المنشأة والتأشيرة والتأمين، وإذا كنت في البر الرئيسي، رسوم المكتب وتسجيل إيجاري، وكلها رسوم حكومية إلزامية إذا كنت ترغب فعلياً في شركة عاملة مع تأشيرة مرتبطة بها. اطلب عرض سعر مفصلاً يفصل الرسوم الحكومية عن رسوم الخدمة قبل التوقيع على أي شيء، وخصص ميزانية لتكاليف التجديد في السنة الثانية منذ البداية بدلاً من أن تتفاجأ بها لاحقاً.
في VisaTop، نقدم للمؤسسين تفصيلاً كاملاً ومبنياً على بنود واضحة مسبقاً، حيث تظهر الرسوم الحكومية ورسوم الخدمة بشكل منفصل، بحيث لا توجد فجوة بين عرض السعر وما تدفعه فعلياً. إذا كنت مستعداً للحصول على رقم حقيقي لتأسيس شركتك الخاصة، فإن دليل تأسيس الشركات في الإمارات هو المكان المناسب للبدء.
